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Webdesign für Immobilienmakler · Nürnberg

Webdesign für Makler. Eine Website, die Eigentümer gewinnt.

Für Immobilienmakler bauen wir schnelle Websites mit Immobilienbewertung als Lead-Magnet, starker Objektpräsentation und Stadtteil-Seiten. Damit Eigentümer Sie direkt über Google finden, nicht nur über das teure Portal.

09129 1439894
Immobilienbewertung integriert Objekt-Galerie inklusive Pflege inklusive
Mobile-First Wertanfrage DSGVO-konform <1s Ladezeit
Die Immobiliensuche startet online.
Genau da gewinnen Sie Eigentümer.
01 · Das Problem

Eigentümer googeln, bevor sie verkaufen.
Werden Sie dabei überhaupt gefunden?

Diese Probleme sehen wir bei fast jedem Makler ohne moderne Website. Hintergrund: der reale SEO-Einfluss des Webdesigns und warum Core Web Vitals über den Erstkontakt entscheiden.

Abhängig von ImmoScout & Immowelt

Wer Objekte nur über die Portale akquiriert, zahlt für teure Premium-Platzierungen und steht neben jedem Wettbewerber. Eine eigene Website holt Eigentümer direkt, ohne Portal-Marge.

Keine Eigentümer-Akquise über Google

Wer „Haus verkaufen Nürnberg" googelt, kontaktiert den Makler, der oben steht. Ohne sichtbare, schnelle Website verschenken Sie genau die wertvollen Verkäufer-Anfragen.

Keine Immobilienbewertung

Das Wertanfrage-Tool ist der stärkste Lead-Magnet für Makler. Ohne eine Online-Bewertung auf der Website gehen Ihnen die Eigentümer-Kontakte verloren, die noch ganz am Anfang stehen.

Objekte schlecht präsentiert

Immobilien verkaufen sich über Bilder. Ohne eigene Exposé-Seiten mit großer Galerie, Grundriss und Lagebeschreibung wirken Ihre Objekte beliebig und ranken nicht.

Nicht mobiloptimiert

Eigentümer und Käufer suchen am Smartphone. Ein kaputtes Mobil-Menü, langsame Bilder oder eine nicht klickbare Nummer, und die Anfrage geht zum nächsten Makler.

Kein Vertrauen, keine Referenzen

Beim Hausverkauf geht es um viel Geld. Ohne sichtbare verkaufte Objekte, Bewertungen und ein echtes Maklerprofil zögern Eigentümer, Ihnen ihr Objekt anzuvertrauen.

DSGVO und Eigentümerdaten ungeschützt

Externe Google-Fonts, unsichere Formulare, fehlendes Cookie-Banner. Bei Adress- und Objektdaten ist die DSGVO heikel, eine Abmahnung kostet schnell mehr als die neue Website.

SEO nachträglich verschraubt

Wird SEO erst nach dem Launch dazugepackt, sind Struktur, URLs und Performance schon kompromittiert. Nachbessern kostet das Doppelte und liefert nur halbe Ergebnisse.

02 · Das Rennen um den Eigentümer

Warum der sichtbarere Makler gewinnt,
auch wenn der andere mehr verkauft hat.

„Ein Eigentümer überlegt zu verkaufen und googelt am Smartphone ‚Haus verkaufen Nürnberg‘. Er tippt den ersten Treffer an, die Seite lädt langsam, keine Wertanfrage, keine verkauften Objekte, kein Vertrauen.
Er geht zurück, tippt den nächsten Treffer an. Schnelle Seite, kostenlose Online-Bewertung in 2 Klicks, verkaufte Referenzen aus seinem Stadtteil. Er fordert die Bewertung an.
Der erste Makler verkauft seit 15 Jahren, kennt jeden Stadtteil, erzielt Top-Preise. Er hat nur eines verloren: den Eigentümer in den ersten Sekunden."
SEOFX · echtes Pattern aus Mobile-Suche
  • A

    Schnelle Seite gewinnt den Eigentümer

    Drei zusätzliche Sekunden Ladezeit kosten 53 % der mobilen Besucher. Bei einer Makler-Website entscheidet die Core-Web-Vitals-Performance oft über den Erstkontakt, nicht die Verkaufsbilanz.

  • B

    Mobile First ist Pflicht

    Eigentümer und Käufer suchen am Smartphone. Eine Website, die am Handy nicht sauber funktioniert oder deren Bilder ewig laden, existiert für den Großteil Ihrer Zielgruppe schlicht nicht. Mobile-First-Design ist kein Extra.

  • C

    Wertanfrage = der stärkste Lead-Magnet

    Eigentümer am Anfang ihrer Überlegung wollen wissen, was ihr Objekt wert ist. Eine Online-Immobilienbewertung holt genau diese Kontakte, lange bevor sie ein Portal aufrufen, und macht Sie zum ersten Ansprechpartner.

03 · Unsere Leistungen

Webdesign für Makler: was wir für Ihre Website tun.

Von neuer Makler-Website bis Immobilienbewertung und Objekt-Galerie. Wir nutzen Astro für maximale Speed oder WordPress für volle CMS-Freiheit, immer SEO-nativ aufgebaut.

01

Neue Makler-Website

Hochwertiges, individuelles Design statt Standard-Theme: modern, schnell, mobiloptimiert und von Anfang an für Google strukturiert.

HochwertigMobile-FirstSchnell
02

Relaunch ohne SEO-Verlust

Bestehende Makler-Website sauber neu aufsetzen: 301-Redirects, Content-Migration, schneller Speed, Rankings bleiben erhalten.

301-RedirectsSpeedMigration
03

Immobilienbewertung als Lead-Magnet

Ein Online-Wertanfrage-Tool, das Eigentümer direkt zu Ihnen bringt. Der stärkste Hebel für Akquise, fest in Ihre Website integriert.

WertanfrageLead-MagnetAkquise
04

Objekt- & Exposé-Seiten

Eigene Seiten pro Objekt mit großer Galerie, Grundriss, Lage und Energieausweis. Optional Anbindung an Ihre Maklersoftware (onOffice, FlowFact).

ExposéGalerieonOffice
05

Stadtteil-Landingpages

Eigene Seiten pro Lage, etwa „Immobilienmakler Zabo" oder „Haus verkaufen Erlenstegen". So gewinnen Sie Eigentümer gezielt nach Stadtteil.

StadtteileLokalAkquise
06

Vertrauen & verkaufte Objekte

Verkaufte Referenzen, echte Bewertungen und ein professionelles Maklerprofil. Vertrauen, das Eigentümer überzeugt, Ihnen ihr Objekt anzuvertrauen.

ReferenzenBewertungenProfil
07

Mobile-First Performance

Core Web Vitals grün, PageSpeed über 90, Ladezeit unter 1,5 s auf 4G, auch bei großen Objektgalerien. Auf jedem Smartphone schnell.

Core Web VitalsPageSpeed<1,5 s
08

Pflege-Service inklusive

Wir kümmern uns nach dem Launch: Updates, neue Objekte, frische Bewertungen, Sicherheits-Patches. Sie müssen nichts selbst bauen.

Monatliche PflegeSicherheitObjekte
09

SEO ab Tag 1 inklusive

Saubere URL-Struktur, Schema.org für Immobilien, Google-Business-Anbindung, Stadtteil- und Verkaufs-Keywords. Webdesign und SEO aus einer Hand.

Schema.orgLocal SEOGBP-Anbindung

Schon online, aber die Rankings stocken? Wir kombinieren Webdesign mit SEO für Immobilienmakler aus einer Hand.

04 · Vorher / Nachher

Typischer Makler-Relaunch. Was sich messbar verändert.

Reale Veränderungen, wie wir sie bei Makler-Relaunches regelmäßig erleben. Mehr Hintergrund im Beitrag zum SEO-Einfluss des Webdesigns.

Vorher
  • Ladezeit (mobil) 5,8 s
  • PageSpeed Score 36 / 100
  • Immobilienbewertung nicht vorhanden
  • Objekt-Seiten nur Portal-Link
  • Eigentümer-Anfragen fast nur Portale
Nach Relaunch mit SEOFX
  • Ladezeit (mobil) 0,9 s
  • PageSpeed Score 97 / 100
  • Immobilienbewertung integriert
  • Objekt-Seiten eigene Exposés
  • Eigentümer-Anfragen direkt über Google
05 · Unser Prozess

So entsteht Ihre neue
Makler-Website.

Klarer 4-Step-Prozess speziell für Makler, vom Briefing bis zur fertigen Website mit Immobilienbewertung. Mehr zur Idee dahinter im Beitrag zu Mobile-First-Design.

  1. 01
    Woche 1

    Makler-Briefing & Konzept

    Wir besprechen Zielgruppe, Stadtteile, Objekttypen und Wettbewerb. Daraus entstehen Seitenarchitektur, Keyword-Map und der erste Designentwurf.

  2. 02
    Woche 2-3

    Design & Texte

    Wir designen das hochwertige Layout, schreiben überzeugende Akquise-Texte und planen die Objektpräsentation. Sie sehen jeden Schritt.

  3. 03
    Woche 4-6

    Entwicklung & Bewertungs-Setup

    Wir bauen die Seite, integrieren die Immobilienbewertung und Objekt-Galerie, binden Bewertungen ein und setzen alles DSGVO-konform um.

  4. 04
    ab Woche 7

    Launch & laufende Pflege

    Sauberer Go-Live mit 301-Redirects, Sitemap und Search-Console-Setup. Danach übernehmen wir die monatliche Pflege. Sie konzentrieren sich auf Ihre Objekte.

5,0 ★
Google-Bewertung
aus 52 Rezensionen
<1,5 s
Ladezeit auf 4G
auch mit Galerie
Nr. 1
Lead-Magnet
die Wertanfrage
20+ J.
Web-Erfahrung
seit 2004
06 · Stimmen

Was lokale Unternehmer sagen: Erfahrungen aus Nürnberg und der Region.

„Dank SEOFX hat meine Hausmeisterfirma MXM eine enorme Sichtbarkeit bei Google erreicht. Durch gezielte Optimierungen steht meine Website nun auf Platz 1, und die Anfragen haben sich spürbar gesteigert. Die..."
Dietmar Luft Dietmar Luft MXM Dienstleistungen · Inhaber
„Ich bekomme deutlich mehr qualifizierte Immobilien-Leads über meine Websites my-home.de und immobilienmakler-nuernberg.de. Die Optimierungen haben dafür gesorgt, dass wir bei Google wesentlich besser gefunden werden und..."
Christoffer Davis Christoffer Davis my-home.de · Inhaber
aus 52 Google-Bewertungenaus 10 ProvenExpert-Bewertungen
07 · FAQ

Häufige Fragen zu Makler-Websites.

  • 01 Was kostet eine neue Makler-Website?

    Das hängt vom Umfang ab, und bei uns ist es bewusst günstig. Während viele Agenturen schnell mehrere tausend Euro aufrufen, haben wir unsere Strukturen und Systeme so optimiert, dass eine professionelle Makler-Website mit Immobilienbewertung und 10 bis 20 Unterseiten schon ab etwa 1.000 € startet, oft bis zu 80 % günstiger als üblich. Sie bekommen vorab ein transparentes Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten. Fragen Sie einfach unverbindlich an.

  • 02 Wie lange dauert die Erstellung meiner Makler-Website?

    Typisch 6 bis 9 Wochen vom Briefing bis zum Go-Live. Schneller geht es, wenn Sie Objektfotos und Texte zeitnah liefern. Länger wird es bei vielen Stadtteil-Seiten oder einer Anbindung an Ihre Maklersoftware.

  • 03 Wie funktioniert die integrierte Immobilienbewertung?

    Eigentümer geben Objekttyp, Lage und Eckdaten ein und bekommen eine erste Wertindikation. Sie erhalten den Kontakt mit allen Angaben und melden sich für die genaue Bewertung. Das ist der stärkste Lead-Magnet für Makler, sauber DSGVO-konform aufgebaut.

  • 04 Können Sie meine Objekte aus onOffice oder FlowFact anbinden?

    Ja. Wir binden gängige Maklersoftware wie onOffice oder FlowFact an, sodass Ihre Objekte automatisch auf der Website erscheinen und aktuell bleiben. Alternativ pflegen Sie Objekte direkt im CMS, ganz wie es Ihnen lieber ist.

  • 05 Bekomme ich Eigentümer über Google statt über die Portale?

    Das ist das Ziel. Wir bauen die Website so, dass sie für Ihre Stadtteile und Verkaufs-Suchen rankt, etwa „Haus verkaufen Nürnberg" oder „Immobilienmakler Zabo". Eigentümer kommen dann direkt zu Ihnen, ohne Portal-Marge.

  • 06 Übernehmen Sie das SEO meiner Makler-Website?

    Ja, das ist sogar der Kern. Webdesign und SEO laufen bei uns aus einem Team. Sie bekommen kein Theme, dem nachträglich SEO aufgeschraubt wird, sondern eine Website, die von Anfang an für lokale Verkäufer- und Käufer-Suchen optimiert ist.

  • 07 Was passiert mit unseren bestehenden Google-Rankings beim Relaunch?

    Wir machen 301-Redirects für jede alte URL auf die neue, übertragen die Inhalte sinnvoll und prüfen die Performance vor dem Go-Live. Rankings bleiben erhalten, Speed und Anfragen steigen.

  • 08 Müssen wir uns persönlich treffen oder geht das remote?

    Beides. In Nürnberg und der Region (Erlangen, Fürth, Schwabach) gerne persönlich. Außerhalb arbeiten wir komplett remote: Briefing per Videocall, Design-Feedback per Klick-Demo. Das funktioniert seit 20 Jahren reibungslos.

  • 09 Können Sie Google-Bewertungen auf der Website anzeigen?

    Ja. Wir binden Ihre Google-Bewertungen automatisch ein, sodass jede neue Stimme direkt auf der Website erscheint. Das stärkt das Vertrauen neuer Eigentümer, ohne dass Sie etwas manuell pflegen müssen.

09 · Kontakt

Reden wir über
Platz 1 für Ihre Firma.

Wählen Sie kurz aus, was Sie brauchen. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung in 24 Stunden. Kein Verkaufs­gespräch, keine Werbung.

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