ImmoScout frisst Ihre Marge
Hunderte Euro monatlich für Portal-Abos, und Ihre Inserate stehen direkt neben fünf Konkurrenten. Eigentümer vergleichen sofort und der günstigste Makler bekommt den Zuschlag.
SEO für Immobilienmakler · Nürnberg
SEO für Immobilienmakler. Eigentümer, die direkt anrufen.
ImmoScout, Immowelt und Co. kosten, und Ihre Leads teilen Sie mit der Konkurrenz. Mit professionellem SEO gewinnen Sie Eigentümer und Käufer direkt über Google, ohne Portal-Abhängigkeit.
Spezialisiert auf Immobilien 20+ Jahre Nürnberg Keine Vertragsbindung
Makler-Sichtbarkeit
Google & KI · Analyse
Optimiert ✓
„Immobilienmakler Nürnberg" Pos. 3
Google Maps Ranking Top 3
ChatGPT Empfehlung Ja
Website-Qualität Sehr gut
Google Bewertungen 4,9 ★
Eigentümer-Anfragen +38 %
Potenzial erkannt
Keine Stadtteil-Seiten · Marktberichte fehlen · Bewertungsstrategie ungenutzt
01 · Das Problem Hunderte Makler in Nürnberg.
Hunderte Makler in Nürnberg.
Warum kommen Eigentümer zu Ihnen?
Diese Probleme sehen wir bei fast jedem Maklerbüro ohne professionelle Online-Strategie. Mehr dazu im Leitfaden zur lokalen Content-Strategie.
Eigentümer suchen bei Google
Wer seine Wohnung verkaufen will, googelt zuerst „Makler in meiner Nähe" oder „Haus verkaufen Nürnberg". Wenn Ihre Website dort nicht auftaucht, gehen diese Aufträge an andere Makler.
Exposés nur als PDF-Download
Google kann PDF-Dateien schlecht lesen. Wenn Ihre Immobilien nur als PDF-Exposé existieren, findet sie niemand über die Suche. Eigene Objektseiten bringen deutlich mehr Sichtbarkeit.
Keine Stadtteil-Präsenz
Eigentümer wollen einen Makler, der ihren Stadtteil kennt. Ohne eigene Seiten für Nürnberg-Südstadt, Erlangen oder Fürth wirken Sie wie ein Makler von der Stange, nicht wie ein lokaler Experte.
Zu wenig Google-Bewertungen
Eigentümer schauen auf Bewertungen, bevor sie einen Makler beauftragen. Wenn Ihre Konkurrenz 80 Bewertungen hat und Sie nur 12, entscheidet sich der Eigentümer für den anderen, egal wie gut Sie arbeiten.
KI empfiehlt andere Makler
Immer mehr Eigentümer fragen KI-Assistenten: „Welchen Makler in Nürnberg empfiehlst du?" Die KI nennt nur Makler mit einer informativen Website und guten Bewertungen. Wer das nicht hat, wird übergangen.
Website wirkt veraltet
Verkaufte Objekte ohne Hinweis, veraltete Preise, keine neuen Angebote: das signalisiert: Dieser Makler ist nicht aktiv am Markt. Eigentümer wollen aber einen Makler, der sichtbar erfolgreich vermittelt.
Keine Marktberichte oder Preisinfos
Eigentümer wollen wissen: Was ist mein Haus wert? Wie sind die aktuellen Preise in meinem Stadtteil? Ohne solche Inhalte auf Ihrer Website fehlt der Vertrauensbeweis, und der Alleinauftrag geht woanders hin.
02 · Die KI-Revolution Warum KI-Assistenten bestimmte Makler
Warum KI-Assistenten bestimmte Makler
empfehlen, und andere nicht.
„Ein Bekannter wollte seine Wohnung in Nürnberg verkaufen und fragte ChatGPT: ‚Welcher Immobilienmakler in Nürnberg hat gute Bewertungen und ist auf Wohnungsverkauf spezialisiert?‘
Die KI nannte drei Makler, mit Bewertungen, Spezialisierungen und Kontaktdaten. Alle drei hatten eines gemeinsam: strukturierte Websites mit klaren Leistungsbeschreibungen und vielen Google-Bewertungen.
Makler, die nur auf ImmoScout präsent waren oder deren Website kaum Inhalte hatte? Die wurden nicht einmal erwähnt. Die KI empfiehlt, was sie lesen und verstehen kann, nicht, wer die meisten Anzeigen schaltet."
- A
KI-Assistenten empfehlen aktiv
ChatGPT, Google Gemini und Co. beantworten Fragen wie „Wer ist der beste Makler in Nürnberg?", aber nur Makler mit starker Online-Präsenz. Mehr zu lokalen Keywords finden Sie im Blog.
- B
Eigene Website schlägt Portal
Auf ImmoScout konkurrieren Sie immer mit anderen Maklern. Ihre eigene Website mit gutem SEO und lokalem Linkbuilding bringt exklusive Anfragen, ohne Provision und ohne Konkurrenz auf derselben Seite.
- C
Ein Abschluss zahlt alles zurück
Bei einer 300.000-€-Wohnung beträgt Ihre Provision rund 10.710 €. Ein einziger zusätzlicher Auftrag refinanziert Ihre SEO-Investition für über 8 Jahre.
03 · Unsere Leistungen
Makler-SEO: was wir für Ihr Maklerbüro tun.
Von der Google-Suche bis zur KI-Empfehlung. Spezialisiert auf Immobilienmakler in Nürnberg, Fürth und Erlangen.
01
Makler-Website erstellen & optimieren
Ihre Website ist Ihr digitales Schaufenster. Schnell, mobilfreundlich, mit klaren Leistungsseiten für Verkauf, Vermietung und Bewertung.
02
Google Business Profil optimieren
Fotos, Leistungen, Öffnungszeiten und regelmäßige Beiträge zu verkauften Objekten, damit Sie in Google Maps ganz oben stehen.
03
Lokale Keywords & Stadtteile
„Makler Nürnberg Südstadt", „Haus verkaufen Fürth", „Immobilienbewertung Erlangen": wir optimieren auf die Suchen Ihrer Region.
04
Bewertungsmanagement
Nach jedem Abschluss: Vorlagen für persönliche Bewertungsanfragen mit Google-Link. So sammeln Sie systematisch Käufer- und Verkäufer-Bewertungen.
05
Immobilien-Seiten & Content
Marktberichte für Stadtteile, Ratgeber wie „Haus verkaufen: Ablauf und Kosten" und Exposé-Seiten, die Google lesen kann.
06
Eigentümer-Akquise statt Portale
Stadtteil-Seiten wie „Makler Gostenhof" bringen exklusive Akquise-Anfragen direkt auf Ihre Website, ohne Konkurrenz auf der gleichen Seite.
07
KI-Sichtbarkeit für Empfehlungen
ChatGPT, Google Gemini und Co. empfehlen Makler mit strukturierter Website und vielen Google-Bewertungen, nicht die mit ImmoScout-Abo.
08
Premium-Segmente positionieren
Villen, Penthouses, Mehrfamilienhäuser: wir bauen Seiten für Premium-Segmente, damit Sie die hochwertigsten Aufträge gewinnen.
09
Sichtbarkeit messen & optimieren
Wie viele Eigentümer finden Ihre Website? Welche Stadtteil-Seite bringt die meisten Anfragen? Monatliche Berichte mit klaren Zahlen.
04 · Unser Prozess So machen wir Ihr Maklerbüro
So machen wir Ihr Maklerbüro
online sichtbar.
Klarer 4-Step-Prozess speziell für die Immobilienbranche, von der Analyse bis zu den ersten neuen Eigentümer-Anfragen.
- 01Woche 1
Ihre Situation verstehen
Werden Sie für „Makler + Ihr Stadtteil" gefunden? Wie sieht Ihr Google-Profil im Vergleich zur Konkurrenz aus? Wo liegen die größten Chancen für mehr Eigentümer-Anfragen?
- 02Woche 2-3
Die richtigen Suchbegriffe finden
„Wohnung verkaufen Nürnberg", „Immobilienmakler Fürth", „Was ist mein Haus wert?": wir finden heraus, was Eigentümer und Käufer in Ihrer Region tatsächlich googeln.
- 03Woche 4-8
Website & Inhalte aufbauen
Stadtteil-Seiten mit lokalen Marktdaten, Ratgeber für Verkäufer und Exposé-Seiten, die Google lesen kann. Plus Google Business Profil und Bewertungsprozess für Kunden.
- 04ab Woche 8
Ergebnisse messen & ausbauen
Wie viele Anfragen kamen über Ihre Website? Welche Seiten bringen die meisten Kontakte? Wir messen monatlich und optimieren weiter, Stadtteil für Stadtteil.
87 %
Suchen online
nach Immobilienmaklern
3×
Mehr Anfragen
durch Top-3-Rankings
Top 3
Google Maps
Ø Ergebnis unserer Kunden
20 J.
SEO-Erfahrung
seit 2005
05 · Stimmen
Was lokale Unternehmer sagen: Erfahrungen aus Nürnberg und der Region.
„Ich bekomme deutlich mehr qualifizierte Immobilien-Leads über meine Websites my-home.de und immobilienmakler-nuernberg.de. Die Optimierungen haben dafür gesorgt, dass wir bei Google wesentlich besser gefunden werden und..."
Christoffer Davis my-home.de · Inhaber „Dank SEOFX hat meine Hausmeisterfirma MXM eine enorme Sichtbarkeit bei Google erreicht. Durch gezielte Optimierungen steht meine Website nun auf Platz 1, und die Anfragen haben sich spürbar gesteigert. Die..."
Dietmar Luft MXM Dienstleistungen · Inhaber 09 · Kontakt Reden wir über
Reden wir über
Platz 1 für Ihre Firma.
Wählen Sie kurz aus, was Sie brauchen. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung in 24 Stunden. Kein Verkaufsgespräch, keine Werbung.
20+ Jahre Nürnberg Keine Vertragsbindung Mo-Fr 9-18 · kein Call-Center